不動産管理

当社は、不動産オーナー様に代わり、賃貸物件の管理業務をトータルでサポートいたします。
入居者募集、契約管理、家賃集金、建物維持管理、トラブル対応まで一貫して対応し、安定した賃貸経営を実現します。オーナー様の負担を軽減し、資産価値の維持・向上を目指した管理サービスを提供いたします。

1. オーナー様の負担軽減
   入居者対応、家賃管理、修繕手配などの煩雑な業務を一括して任せることで、時間的・精神的負担を大幅に軽減できます。
2. 安定した収益の確保
   家賃回収や滞納管理を適切に行い、空室対策を実施することで、収益の安定化が図れます。
3. 入居率の向上
   市場動向を踏まえた募集戦略や適切な賃料設定により、空室期間を短縮し、入居率の向上につなげます。
4. トラブルの未然防止・早期解決
   入居者トラブルや設備不具合に迅速に対応することで、問題の拡大を防ぎ、オーナー様と入居者双方の満足度を高めます。
5. 建物・資産価値の維持向上
   定期的な点検・修繕・清掃により、建物の劣化を防ぎ、長期的な資産価値を維持・向上させます。
6. 法令遵守・リスク軽減
   賃貸借契約や各種法令に沿った管理を行うことで、トラブルや法的リスクを軽減します。
7. 長期的な賃貸経営の実現
   短期的な管理だけでなく、中長期的な視点での運営提案により、安定した不動産経営をサポートします。

• 入居者募集（広告掲載、内見対応）
• 入居審査
• 賃貸借契約の締結・更新・解約手続き
• 鍵の引き渡し・各種案内

• 家賃・共益費の集金
• 滞納者への督促対応
• オーナー様への送金・収支報告

• 設備不具合や修繕依頼の受付
• 騒音・近隣トラブル対応
• クレーム対応、注意喚起

• 共用部の清掃・定期点検
• 設備保守（エレベーター、給排水、消防設備等）
• 修繕・改修工事の手配・立会い

• 退去立会い
• 原状回復工事の手配
• 敷金精算・解約手続き

• 管理状況・収支報告
• 修繕・リフォームの提案
• 空室対策・賃料見直しの提案

• テナントとの条件交渉
• 契約条件・更新管理
• 営業時間・使用ルールの管理